สินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย (K-Home Equity)

จุดเด่น

• สามารถนำเงินที่ได้รับไปใช้จ่ายตามความต้องการ เพราะเป็นสินเชื่อเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคล โดยใช้ที่อยู่อาศัยจำนองเป็นหลักประกัน
• อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภคอื่น ๆ
• ก่อให้เกิดสภาพคล่องในทรัพย์สินที่ตนเองเป็นเจ้าของ โดยสามารถแปลงเป็นเงินกู้หรือวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคลได้
• ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 15 ปี

 ระยะเวลาในการกู้ระยะเวลาการผ่อนสูงสุดไม่เกิน 15 ปี สำหรับห้องชุดไม่เกิน 10 ปี

รายละเอียด

คุณสมบัติผู้ขอกู้

• เป็นผู้มีสัญชาติไทย

• มีอายุไม่น้อยกว่า 22 ปี

• การพิจารณาเกณฑ์อายุผู้กู้และผู้กู้ร่วม

  – กรณีผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้มีรายได้ประจำ จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 60 ปี

  – กรณีผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 65 ปี

• อายุงานของผู้ขอกู้

  – ผู้มีรายได้ประจำต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปี ต้องมีประวัติการทำงานที่เดิมอย่างน้อย 2 ปี

  – ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี

• ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป

• ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน กรณีที่มีการกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมจะต้องมีชื่อ

  อยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันนั้นด้วย

• จำนวนผู้กู้รวมกันไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)

วงเงินกู้

• หลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)

ประเภทการกู้	สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน	วงเงินสูงสุด
เงินกู้ (Loan)	ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน *กรณีห้องชุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินหลักประกัน	10 ล้านบาท
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)	ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน (สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)	5 ล้านบาท
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี  (Loan + O/D)	วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน	10 ล้านบาท *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท

• หลักประกันตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)

ประเภทการกู้	สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน	วงเงินสูงสุด
เงินกู้ (Loan)	ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน *กรณีห้องชุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินหลักประกัน	10 ล้านบาท
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)	ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน (สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)	5 ล้านบาท
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี (Loan + O/D)	วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน	10 ล้านบาท *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท

• กำหนดวงเงินกู้ขั้นต่ำ 100,000 บาท

อัตราดอกเบี้ย

• วงเงินกู้ คิด MLR-0.5% ใน 2 ปีแรก หลังจากนั้นคิด MLR ต่อปี

• วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี  คิด MRR+ 0.5% ต่อปี

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย

• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,700 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยบริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมินที่ธนาคารรับรอง หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมินราคา

หลักประกัน

• หลักทรัพย์ที่สามารถนำมาจำนองเป็นประกันสำหรับบริการนี้ ได้แก่ บ้านพร้อมที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุด (เฉพาะห้องชุดต้องมีราคาซื้อขายต่อหน่วยไม่ต่ำกว่า 0.5 ล้านบาท) ไม่รับหลักประกันประเภทที่ดินเปล่า

• ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคารในครั้งนี้ โดยเป็นการใช้เพื่อการอยู่อาศัย มิใช่เพื่อเป็นการให้เช่า

• สภาพหลักประกันเหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่อยู่ในสภาพเสื่อมโทรม

• หากอายุของหลักทรัพย์ที่เป็นหลักประกันเกินกว่า 25 ปี นับจากวันจดทะเบียนหลักทรัพย์ถึงวันที่ขอวงเงิน สามารถผ่อนผันได้หากหลักทรัพย์อยู่ในสภาพดี มีการบำรุงรักษาที่ดี โดยพิจารณาจากรายงานการประเมินราคา

• ผู้ขอกู้จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการทำนิติกรรมสัญญาและจดทะเบียนจำนองหลักประกัน

เอกสารประกอบคำขอกู้

เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส

1. แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน

2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)

3. สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)

4. ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี  ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)

5. กรณีสมรสจดทะเบียน : สำเนาทะเบียนสมรส

   กรณีสมรสไม่จดทะเบียน : หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน/สูติบัตรของบุตร

   กรณีหม้าย : ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตร

เอกสารด้านการเงิน ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส

กรณีผู้มีรายได้ประจำ เช่น พนักงานรับจ้าง(พนักงานบริษัท, พนักงานรัฐวิสาหกิจ) หรือรับราชการ ยื่นเอกสาร ดังนี้

• สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) หรือ

• หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 3 เดือน) และ/หรือ

• เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง

กรณีข้าราชการบำนาญ ยื่นเอกสาร ดังนี้

• บัตรรับเงินบำนาญ หรือ

• ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย หรือ

• เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง แสดงรายการเงินบำนาญเข้าบัญชีแต่ละเดือน

  หมายเหตุ ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ เพิ่มเติม กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้

• เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ

• 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย

กรณีเจ้าของกิจการ หรือผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ

• Bank Statement อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง (ในนามส่วนบุคคล หรือกิจการ)

• และเอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่นๆ เช่น Cash Flow ที่ระดับผู้จัดการสาขาหรือผู้จัดการทีมขึ้นไปรับรองความถูกต้อง

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เช่น นักร้อง นักแสดง และนายหน้า ขายประกัน ขายตรง ยื่นเอกสาร ดังนี้

• เอกสารแสดงการเดินบัญชี  (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ

• 50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา

• เอกสารเพิ่มเติม กรณีผู้ประกอบการ และผู้ประกอบอาชีพอิสระ ดังนี้

  – สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ (กรณีผู้ประกอบการ)

  – สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลต่อกระทรวงพาณิชย์ /หนังสือบริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 6 เดือน (กรณีนิติบุคคล)

  – สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นไม่เกิน 6 เดือน (กรณีบริษัทจำกัด)

  – บัตรประจำตัววิชาชีพ/หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้ (กรณีประกอบอาชีพอิสระ)

  – งบการเงินปีล่าสุด (เฉพาะกรณีต้องการนำรายได้ของกิจการมาประกอบการพิจารณา)

เอกสารด้านหลักทรัพย์

• สำเนาโฉนดที่ดิน/ นส.3/ นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า

• สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)

เอกสารเพิ่มเติม

กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance) : หลักประกันที่นำมา Refinance ต้องเป็นวงเงินสินเชื่อประเภทเดียวกันกับสินเชื่อบ้าน
ทวีทรัพย์เท่านั้น

• หลักฐานการผ่อนชำระเงินกู้เดิมหรือใบแสดงรายการเดินบัญชีเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Statement) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 1ปี

• สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม

• สำเนาสัญญาจำนองสถาบันการเงินเดิม

วิธีการสมัคร/เปิดใช้บริการ

สมัครที่ธนาคารกสิกรไทยทุกสาขาทั่วประเทศ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 02-888-8888

รายการส่งเสริมการขายและสิทธิพิเศษ

สิทธิพิเศษเพิ่มเติม

• รับสิทธิ์ กู้เพิ่มเติมในส่วนของผลิตภัณฑ์ “ประกันชีวิตพิทักษ์สิน-โฮม” โดยไม่เพิ่มการผ่อนชำระต่อเดือน

• รับสิทธิ์เป็นผู้ถือบัตรเครดิต K Home Smiles Club

• ฟรีค่าธรรมเนียมแรกเข้า และ

• ฟรีค่าธรรมเนียมรายปีสามปีแรก

• รับการบริการหลังการขายจาก ศูนย์ K Home Smiles Club  โทร 0 2888 8888 กด 5

ใส่ความเห็น